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Cerraduras Inteligentes para tu Apartamento Turístico

Cerraduras inteligentes – La opción más comoda y segura que te permite gestionar tu apartamento turístico desde cualquier parte del mundo.

Gestionar un apartamento turístico resulta fácil y muy sencillo, si vives en la misma ciudad.

Pero si tienes propiedades repartidas por el mundo y cuentas con más de un apartamento turístico, la gestión resulta muy diferentes.

¿POR QUÉ SON UNA BUENA OPCIÓN LAS CERRADURAS INTELIGENTES?

  • Puedes Automatizar el control de acceso de tus apartamentos turísticos.
  • Ganas mayor seguridad y control
  • No tienes necesidad de estar presente ni manipular el teclado de acceso.
  • Todo lo puedes gestionar desde la comodidad de tu casa por medio del Software personalizado.
  • El turista tiene la oportunidad de llegar a cualquier hora y tener ecceso directo a su apartamento
  • Funciona para cualqueir instalación o cerradero

¿QUÉ PARÁMETROS SON IMPORTANTES A LA HORA DE ELEGIR UNA?

  • Saber si necesita wifi o conección a internet para funcionar
  • Saber si en caso de un apagón eléctrico cuenta con reserva energética
  • Saber el tiempo de garantía
  • Identifiar el tiempo de uso máximo
  • Que tan autónomo es
  • Que tanto mantenieminto puede llegar a requerir

Ten presente que ahora es posible encontrar una gran variedad de sistemas de gestión automáticos para tu apartamento, puedes encontrar por ejemplo gestor de consumo eléctrico y asegurarte que no se realice un uso excesivo del aire acondicionado.

Todas estas opciones disponibles para facilitarte la vida y nosotros estamos aquí para comunicarte sobre las ultimas novedades en el mercado.

Cómo Proteger Apartamentos Turísticos

El alquiler de apartamentos turísticos en España cada vez gana más mercado junto con el intercambio de casas.

Home exchange
Proteger Apartamentos Turísticos

No es un secreto que en Barcelona durante la temporada de verano es muy habitual contemplar un alza significativa en el número de alquiler de apartamentos turísticos.

Cada vez se suman más usuarios en las plataformas para alquilar pisos durante los meses de junio y Agosto. Sin embargo la preocupación por encontrar el huésped indicado para asegurarse que cuidara de su propiedad, sigue estando muy presente.

¿Cuales Son las Medidas PREVENTIVAS QUE DEBEN CONSIDERARSE?

  • Crea un contrato que te ampare a ti y al huésped durante toda su estancia. Sé detallista y no dejes pasar por alto ningun detalle importante. Sería muy conveniente por ejemplo realizar un listado de las acciones no permitidas dentro de la vivienda.
  • Realiza un inventario de todos los electrodometicos y muebles de valor. Es importante detallar el estado actual de cada uno.
  • Si cuentas con aparatos electrónicos, crea un manual de uso detallado para evitar que por desinformación el huésped realice un mal uso.
  • Realiza de ser posible una visita guiada y muestra el uso y funcionamiento adecuado de cada espacio.
  • Pide una fianza adecuada y explica al huesped que se utilizara en caso de algún daño causado.
  • Asegúrate de que todos los gastos queden cubiertos antes de que el huésped abandone por completo la vivienda.
  • Algo que deberías tener en cuenta para evitar, es cobrar en la tarifa de alquiler el servicio de limpieza para que todo quede reluciente.

Ya teniendo en cuenta estas medidas, será necesario que sepas identificar el huésped ideal para proteger apartamentos turísticos.

¿Cúal es el huesped ideal para Proteger Apartamentos Turísticos?

El secreto está en realizar tu descripción ajustada a los resultados que quieres obtener; evita describir tus zonas verdes como jardín y piscina como el lugar ideal para reunirse con amigos.

Mejor enfatiza en que son los espacios perfectos para que los niños corran libres.

No cites referencias en el uso de muebles que puedan ser utilizados como camas extras, esto puede llevar a que se exceda el número de huéspedes permitidos.

Proteger Apartamentos Turísticos
Gestor de Consumo Eléctrico y Sensor de Movimientos.

Recuerda que ahora en el mercado tienes a tu disposición sistemas inteligentes que te pueden ayudar a controlar los ruidos muy altos y el uso excesivo del aire acondicionado.

Se trata de sensores que al no detectar movimiento alguno en el departamento, apaga automáticamente el aire acondicionado.

O por ejemplo, controles de acceso por código para tus departamentos, así refuerzas la seguridad de tu propiedad.

Seguimos Ampliando Nuestra Red Code System

Nuestro Systema Code System en Hotel Macià Kubb en Sevilla.

Celebramos la integración de nuestros sistemas de acceso por código en las instalaciones de este hotel.
Siempre será motivo de celebración para todo el equipo, sumar un cliente nuevo a nuestro sistema.
Agradecemos al hotel macià Kubb por confiar en nosotros, nos comprometemos inmediatamente a proporcionar la mejor seguridad para vuestro establecimiento.

Code System

¿Qué permite Code System?

Somos la solución de acceso por código más accesible que permite:

  • Hasta 60 códigos fijos de 4 dígitos
  • 3 códigos maestros de 4 dígitos
  • 1 código variable de 5 dígitos para uso turístico
  • Configuración sencilla en el mismo teclado
  • Es totoalemnte seguro
  • Compatible con cerradero eléctrico
  • Teclado totalmente autónomo

Además de todas estas ventajas, también contamos con un Code System plus con configuraciones más personalizables adaptable a las necesidades especificas de cada usuario.

¿Como Funciona el Control de Acceso por Código Code System?

  • El turista alquila la habitación/apartamento
  • El propietario genera un código a través del software y define: fecha de entrada y fecha de salida
  • El propietario genera un código a través del software y define: fecha de entrada y fecha de salida
  • Sin necesidad de manipular el teclado de acceso (el software se instala e cualquier ordenador, no hace falta conexión a internet)
  • Se entrega el código al turista
  • El turista tendrá acceso a la habitación u otras zonas del recinto
  • Al finalizar la estancia, el código deja de ser válido

Para ampliar información sobre cualquiera de nuestros sistemas, os invitamos a visitar nuestra web oficial

Málaga

La demanda de apartamentos turísticos creció un 120% en Málaga

Los apartamentos turísticos de Málaga alojaron durante 2017 unos 185.000 turistas, cifra que significa un 120% más que en 2016. Tal es este crecimiento que la Ciudad fue el destino urbano donde esta tipología de alojamiento creció más en toda España.

Por lo que concierne a la nacionalidad de los turistas en la ciudad de Málaga, se calcula que unos 111.000 fueron internacionales, mientras que 74.000 fueran turistas nacionales. Además, la estancia media subió a 2 noches por visita, y una ocupación media del 70%.

Los irlandeses son la nacionalidad que subió más en cuanto a turistas se refiere, alrededor del 400%, respecto 2016. Un dato sorprendente es el crecimiento del turismo checo en la ciudad de Málaga, que ha crecido entorno al 300%, seguido por Reino Unido que subió un 180%.

Se trata de una noticia buena, dado que el crecimiento en el turismo viene acompañado por la generación de riqueza en el destino de estos turistas, pero tiene una parte alarmante, que es que Málaga sea la nueva Barcelona, donde el turismo sature la ciudad, empiecen a crearse problemas de convivencia y se explote de forma ilícita este tipo de negocio basado en el alquiler de apartamentos turísticos.

 

Catalunya

Catalunya tiene 370.000 plazas reguladas en apartamentos turísticos.

Catalunya ha regularizado ya el 74% de las plazas en apartamentos y viviendas de uso turístico que la Generalitat calcula que existen. Los apartamentos y viviendas de uso turístico regularizados superan ya los 65.000 establecimientos, dato que supone cerca de 370.600 plazas de alojamiento turístico, el 74,1% de las plazas

La distribución de las plazas se reparte en 14.300 plazas en apartamentos de uso turístico y 356.300 en viviendas de uso turístico. Girona es la que concentra mayor número de plazas (6.059 en apartamentos y 155.843 en viviendas), seguida de Barcelona (3.128 en apartamentos y 90.640 en viviendas), Tarragona (3.585 y 78.194), Terres de l’Ebre (398 y 17.683), Lleida (563 y 6.749), Vall d’Aran (25 y 4.571) y Catalunya Central (531 y 2.552).

Durante todo el periodo, se han realizado 16.856 actividades inspectoras que han derivado en la apertura de 1.079 expedientes sancionadores a los propietarios y gestores en toda Catalunya, que inciden en más de 18.758 plazas de alojamiento ilegal, distribuidas en 3.415 viviendas y apartamentos de uso turístico no regularizados.

De estos expedientes, ya se han resuelto 850 con sanciones que oscilan entre 3.001 y 30.000 euros, para un monto de más de 4 millones de euros (4.054.667,86 euros).

Sevilla

Treinta edificios del centro de Sevilla serán reconvertidos a apartamentos turísticos

Sevilla, capital andaluza es un atractivo no solo por su belleza si no por sus índices de turismo. Este hecho no pasa desapercibido por la rama empresarial que han decidido invertir unos 60 millones de euros para la remodelación y restauración de 30 edificios en apartamentos turísticos. Estos proyectos supondrán la creación de 700 plazas de alojamiento en la ciudad.

Actualmente hay en Sevilla 126 edificios dedicados a apartamentos turísticos, el 99,9% de los cuales está en el Centro de Sevilla, estos edificios suman 969 apartamentos turísticos.

La patronal hotelera sevillana expone que el principal objetivo de estas remodelaciones, así como la estrategia es la búsqueda de un turismo de calidad y alargar la estancia media, que se sitúa ahora en 1,7 días por turista. Algunos de ellos serán de alto standing, ya que tendrán 120 metros cuadrados.

El servicio de Licencias e Inspección Urbanísticas de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla inició en 2016 un procedimiento sancionador contra una sociedad empresarial, tras haber transformado en 29 apartamentos turísticos 13 pisos de un edificio de uso residencial y familiar entre las calles Becas y Juan de Oviedo. Se ha propuesto una sanción por ejecución de obras no legalizables de 1,8 millones de euros, importe equivalente al 75% del valor de la obra del inmueble.

apartamentos turísticos

¿Por qué son beneficiosos los apartamentos turísticos?

Actualmente los apartamentos turísticos se enfrentan a una problemática muy latente en la sociedad, la saturación turística y la regulación de los alojamientos. Es verdad que hay un tanto por ciento de apartamentos turísticos que son ilegales y que mancillan la imagen de aquellos que explotan su negocio según las leyes. Pero ¿Por qué son beneficiosos y que aportan a la sociedad?

  • Los apartamentos turísticos aportan riquezas a la sociedad en forma de impuestos y tasas turísticas. Además, generan consumo para los comercios y locales comerciales de la ciudad.
  • Te dan la posibilidad de visitar lugares y ciudades de difícil accesibilidad, dada su escasa oferta de alojamientos. Por ejemplo en zonas rurales, encontrar hoteles y/o casas se hace a veces misión imposible.
  • Existe un porcentaje elevado de apartamentos turísticos que son propiedad de particulares, su alquiler conlleva unos ingresos adicionales para esa familia.
  • Desde el punto de vista de los turistas, este modelo supone, especialmente para grupos y familias, una oportunidad de poder viajar barato, pues se ahorran el coste de varias habitaciones de hotel. Además, así pueden pasar más tiempos juntos bajo un mismo techo, lo cual fomenta la convivencia y el espíritu en comunidad.

En conclusión, siempre que sea en un entorno regulado y cumpliendo con la legalidad vigente, los apartamentos turísticos aportan riqueza a la sociedad, además de contribuir a la diversificación en la oferta turística agradecida para los visitantes.

 

 

apartamentos

Las pernoctaciones en apartamentos turísticos suben un 5,5 % en febrero de 2017

Los apartamentos turísticos de la Comunidad de Madrid registraron el pasado mes de febrero 134.009 pernoctaciones, lo que supone un crecimiento del 5,5 % respecto al mismo mes de 2016.

Un total de 40.021 viajeros durmieron en los apartamentos turísticos de la Comunidad en febrero (un 22,55 % más que hace un año), de los cuales 21.005 eran residentes en España (un 18,40 % más) y los 19.016 restantes residentes en el extranjero (un 27,48 % más).

Se contabilizaron 134.009 pernoctaciones en apartamentos turísticos (62.144 los residentes, un 3,59 % más, y 71.865 los no residentes, un 7,15 % más), con una estancia media de 3,35 noches.

Los turistas que eligieron los apartamentos turísticos ocuparon el 48,75 % de las plazas disponibles (porcentaje que subió al 56,39 % de las plazas en fin de semana

Y en cuanto a los alojamientos de turismo rural, recibieron 9.918 viajeros en febrero, un 8,82 % más (9.345 residentes en España, un 10,43 % más, y 573 no residentes, un 11,98 % menos), que sumaron en total 16.991 pernoctaciones, el 14,87 % más (16.092 los residentes, un 15,31 % más, y 899 los no residentes, un 7,54 % más), con una estancia media de 1,71 noches.

Por plazas, el grado de ocupación de los alojamientos de turismo rural fue del 17,29 % (39,45 % por plazas en fin de semana), mientras que la ocupación por habitación fue del 23,72 %.

 

Record de ocupación de los apartamentos turísticos de Valencia en Fallas 2017

Los apartamentos turísticos en la ciudad de Valencia han alcanzado una ocupación record del 91,8% en Fallas 2017, dato que supone un 1% más que el año 2016.

Valencia se consolida como una de las principales ciudades de España, sus índices de turismo han aumentado exponencialmente durante las últimas décadas gracias a la gran oferta de ocio, las condiciones climáticas y la gastronomía.

La popular festividad de la ciudad atrae cada vez más curiosos que optan por alojarse en viviendas turísticas dado su menor precio. Este año el gasto medio por noche ha sido de 28,7€ por persona. La consolidación de los apartamentos turísticos en Valencia es un hecho, la oferta crece cada día más para una demanda cada vez superior.

Apartval, Asociación Empresarial de Apartamentos Turísticos de  la Comunidad Valenciana, es la encargada de velar por la legalidad y derechos de sus afiliados.

seguridad

Maximice la seguridad de su apartamento turístico con Code-System

La seguridad es una de las grandes preocupaciones de los gestores y propietarios de apartamentos turísticos. Cualquier fallo en la seguridad puede desencadenar en hurtos, robos y problemas con los clientes.

Code-System maximiza la seguridad, dado que su sistema de acceso mediante código provee al cliente de un código único para él, evitando la posible pérdida de llave o tarjeta, así como evitar la duplicación de llaves. La cerradura reforzada anti-pánico y anti-tarjeta de Code-System hace que el acceso forzando la puerta sea casi imposible.

El sistema además está programado para que se bloquee si alguien intenta entrar con código erróneo, muchas veces.

De esta forma el propietario y gestor del apartamento pueden evitar denuncias y demás reclamaciones, que pueden hacer que su reputación baje, de forma que su nota pueda bajar en Tripadvisor.

Code-System es un sistema de acceso de última generación que permite optimizar costes y mejorar la experiencia del turista, así como mejorar la reputación de los apartamentos en Tripadvisor.