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alojamiento turístico

El auge del mercado de alquiler de apartamentos turísticos

El mercado del alojamiento turístico se consolida como un mercado emergente con mucha competencia (hoteles, hostales etc…) pero, aparte de las formas tradicionales de alojamiento turístico, empiezan a surgir nuevas formas que sustituyen a las tradicionales, y lo mejor, satisfacen la misma necesidad de forma más barata. El alquiler de apartamentos turísticos ha sufrido un crecimiento exponencial desde que Internet diese nuevas oportunidades de negocio entorno al sector.

Actualmente esta tipología de alojamiento turístico representa un 10% de la ocupación turística muy por encima de años anteriores, consolidándose como una tipología de alojamiento con grandes perspectivas de futuro.

En primer lugar, el valor añadido que le da al turista un apartamento turístico es muy grande. La libertad, la localización, la comodidad y la rentabilidad son motivos por el cual el turista se está empezando a decantar por este modelo de negocio.

En segundo lugar, las nuevas plataformas que actúan como intermediarias entre el propietario y el cliente, y que además te ofrecen el apartamento a la medida del turista (precio, espacio, utilidades, localización etc…).

En fin, cada vez son más turistas los que se deciden por alquilar un apartamento turístico que alojarse en un hotel, principalmente, porque la experiencia es diferente a lo convencional y el valor añadido que ofrece es diferenciador a las demás tipologías de alojamiento turístico.

Ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla o San Sebastián, empiezan a ver como aparecen empresas que se dedican a explotar este negocio tan rentable, siempre de forma legal, claro. Además se está creando una red de asociaciones de apartamentos turísticos como Apartur, Apartsur, Aptur etc… que ofrecen asesoramiento, protección y posicionamiento a sus afiliados, haciendo más presente estas empresas en el panorama turístico.

Catalunya

Catalunya legaliza 40.000 alojamientos turísticos en dos años

En Catalunya se han legalizado en dos años 230.433 plazas de apartamentos turísticos, que corresponden a casi 40.000 pisos y 227 edificios  Estas cifras multiplican casi por 9 el número de plazas que había registradas en el 2013 (apenas 27.000, de las que el 80% estaban localizadas en la ciudad de Barcelona. Esta operación se ha saldado con 477 expedientes sancionadores abiertos a propietarios y gestores, otros 55 expedientes sancionadores a comercializadoras on-line y un millón de euros en multas.

Volumen apartamentos turísticos en Catalunya

Si se incluyera la capital catalana, el volumen de apartamentos legales que hay actualmente en Catalunya ascendería a casi 49.000 (9.606 de Barcelona más los 39.339 regularizados en Catalunya en estos dos años). Teniendo en cuenta este aspecto, en Girona es donde se ha registrado el mayor volumen de legalizaciones, el 41,5% del total, que corresponden a 16.434 apartamentos con una oferta de 95.772 plazas. Lógicamente, la provincia sin costa, Lleida, está en la cola con sólo el 2,1% de la oferta total (845 apartamentos con 5.086 plazas).

Todas estas cifras son el resultado de una campaña de inspección que se intensificó en enero del 2013, principalmente en internet, al comprobar que es el canal preferente de comercialización de este tipo de alojamiento turístico y el que ha permitido a la administración ser más efectiva y obtener mayores resultados, muy por encima de los logrados a través de las vías de inspección convencionales, es decir, las presenciales.