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¿Por qué son beneficiosos los apartamentos turísticos?

Actualmente los apartamentos turísticos se enfrentan a una problemática muy latente en la sociedad, la saturación turística y la regulación de los alojamientos. Es verdad que hay un tanto por ciento de apartamentos turísticos que son ilegales y que mancillan la imagen de aquellos que explotan su negocio según las leyes. Pero ¿Por qué son beneficiosos y que aportan a la sociedad?

  • Los apartamentos turísticos aportan riquezas a la sociedad en forma de impuestos y tasas turísticas. Además, generan consumo para los comercios y locales comerciales de la ciudad.
  • Te dan la posibilidad de visitar lugares y ciudades de difícil accesibilidad, dada su escasa oferta de alojamientos. Por ejemplo en zonas rurales, encontrar hoteles y/o casas se hace a veces misión imposible.
  • Existe un porcentaje elevado de apartamentos turísticos que son propiedad de particulares, su alquiler conlleva unos ingresos adicionales para esa familia.
  • Desde el punto de vista de los turistas, este modelo supone, especialmente para grupos y familias, una oportunidad de poder viajar barato, pues se ahorran el coste de varias habitaciones de hotel. Además, así pueden pasar más tiempos juntos bajo un mismo techo, lo cual fomenta la convivencia y el espíritu en comunidad.

En conclusión, siempre que sea en un entorno regulado y cumpliendo con la legalidad vigente, los apartamentos turísticos aportan riqueza a la sociedad, además de contribuir a la diversificación en la oferta turística agradecida para los visitantes.

 

 

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Las pernoctaciones en apartamentos turísticos suben un 5,5 % en febrero de 2017

Los apartamentos turísticos de la Comunidad de Madrid registraron el pasado mes de febrero 134.009 pernoctaciones, lo que supone un crecimiento del 5,5 % respecto al mismo mes de 2016.

Un total de 40.021 viajeros durmieron en los apartamentos turísticos de la Comunidad en febrero (un 22,55 % más que hace un año), de los cuales 21.005 eran residentes en España (un 18,40 % más) y los 19.016 restantes residentes en el extranjero (un 27,48 % más).

Se contabilizaron 134.009 pernoctaciones en apartamentos turísticos (62.144 los residentes, un 3,59 % más, y 71.865 los no residentes, un 7,15 % más), con una estancia media de 3,35 noches.

Los turistas que eligieron los apartamentos turísticos ocuparon el 48,75 % de las plazas disponibles (porcentaje que subió al 56,39 % de las plazas en fin de semana

Y en cuanto a los alojamientos de turismo rural, recibieron 9.918 viajeros en febrero, un 8,82 % más (9.345 residentes en España, un 10,43 % más, y 573 no residentes, un 11,98 % menos), que sumaron en total 16.991 pernoctaciones, el 14,87 % más (16.092 los residentes, un 15,31 % más, y 899 los no residentes, un 7,54 % más), con una estancia media de 1,71 noches.

Por plazas, el grado de ocupación de los alojamientos de turismo rural fue del 17,29 % (39,45 % por plazas en fin de semana), mientras que la ocupación por habitación fue del 23,72 %.

 

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Record de ocupación de los apartamentos turísticos de Valencia en Fallas 2017

Los apartamentos turísticos en la ciudad de Valencia han alcanzado una ocupación record del 91,8% en Fallas 2017, dato que supone un 1% más que el año 2016.

Valencia se consolida como una de las principales ciudades de España, sus índices de turismo han aumentado exponencialmente durante las últimas décadas gracias a la gran oferta de ocio, las condiciones climáticas y la gastronomía.

La popular festividad de la ciudad atrae cada vez más curiosos que optan por alojarse en viviendas turísticas dado su menor precio. Este año el gasto medio por noche ha sido de 28,7€ por persona. La consolidación de los apartamentos turísticos en Valencia es un hecho, la oferta crece cada día más para una demanda cada vez superior.

Apartval, Asociación Empresarial de Apartamentos Turísticos de  la Comunidad Valenciana, es la encargada de velar por la legalidad y derechos de sus afiliados.

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Maximice la seguridad de su apartamento turístico con Code-System

La seguridad es una de las grandes preocupaciones de los gestores y propietarios de apartamentos turísticos. Cualquier fallo en la seguridad puede desencadenar en hurtos, robos y problemas con los clientes.

Code-System maximiza la seguridad, dado que su sistema de acceso mediante código provee al cliente de un código único para él, evitando la posible pérdida de llave o tarjeta, así como evitar la duplicación de llaves. La cerradura reforzada anti-pánico y anti-tarjeta de Code-System hace que el acceso forzando la puerta sea casi imposible.

El sistema además está programado para que se bloquee si alguien intenta entrar con código erróneo, muchas veces.

De esta forma el propietario y gestor del apartamento pueden evitar denuncias y demás reclamaciones, que pueden hacer que su reputación baje, de forma que su nota pueda bajar en Tripadvisor.

Code-System es un sistema de acceso de última generación que permite optimizar costes y mejorar la experiencia del turista, así como mejorar la reputación de los apartamentos en Tripadvisor.

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Los apartamentos turísticos de Barcelona registran una ocupación del 85%.

Cada vez más los apartamentos turísticos están consolidándose en el sector del alojamiento turístico, y es que en el mes de agosto se contabilizó una ocupación cercana al 85% en la Ciudad de Barcelona.

Este dato nos confirma una realidad, los apartamentos turísticos son una alternativa al ya existente modelo de alojamiento. Además, tiene una alta aceptación dentro del turismo extranjero. Ingleses, franceses y alemanes son los que más se hospedan en este tipo de alojamiento.

La diversidad en la oferta turística de apartamentos ha hecho del sector un mercado totalmente competitivo, donde las empresas luchan para ofrecer el mejor servicio y experiencia a los turistas.

El sector avanza a pasos agigantados, pero el principal hándicap que se encuentran las empresas es que la legislación al respecto es lenta e ineficaz, creando un vacío legal que es aprovechado por algunos para realizar la explotación de sus apartamentos de forma fraudulenta.

Barcelona sigue siendo una de las ciudades europeas más potentes a nivel turístico, cada año millones de turistas visitan la ciudad generando riqueza para los locales comerciales, la restauración y todo tipo de negocios complementarios. Está claro que el principal motor de la ciudad es el turismo y es por eso que cada año se registran índices turísticos record.

 

 

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Sube un 40% la ocupación de apartamentos turísticos en Valencia

La ciudad de Valencia está experimentando, cómo en el conjunto del Estado, un aumento considerable de las pernoctaciones en sus apartamentos turísticos. Barcelona, Catalunya y Andalucía, se han puesto manos a la obra, dada la alarma de desregulación y competencia desleal creciente que existe en el sector, y han aprobado decretos y leyes que regulan y exigen a los comerciantes del sector.

Durante el primer trimestre, Valencia ha visto como la ocupación de sus apartamentos turísticos ha aumentado un 40%, respecto al mismo periodo durante el año anterior. Estos datos evidencian, pues, la necesidad de regular específicamente este tipo de negocios, gran parte de los cuales se mueve en la ilegalidad por las dificultades para inscribirse en el registro oficial de la Generalitat Valenciana y obtener el visto bueno municipal.

El turismo no deja de crecer, en casi toda la Península y las Islas. El clima, la gastronomía y la variada oferta que existe, es un gran atractivo para el turista internacional. Cada vez más turistas optan por alojarse en un apartamento turístico, dada la alta comodidad, independencia y proximidad que este ofrece. Dado este filón, salen apartamentos de debajo de las piedras, sin pagar la tasa turística o los impuestos correspondientes, haciendo de los negocios legales inviables, dado que no pueden competir con los bajos precios ofrecidos por los pisos turísticos “piratas”. Valencia es una ciudad, que actualmente necesita un cambio de rumbo en el sentido de la regulación de un negocio rentable para todos, y no solo para unos cuantos.

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Madrid, Sevilla y Granada ciudades más baratas en diciembre

Madrid, Sevilla y Granada son las ciudades turísticas españolas más económicas para viajar en diciembre. Estos datos pertenecen a un estudio realizado por la plataforma web Wimdu.

Analizando Madrid, los alojamientos en apartamentos cuestan una media de 43 euros por persona. Este dato supone un ahorro de casi el 50% respecto a la media de coste de los hoteles de la ciudad.

Mientras que los hoteles de la capital hispalense cuestan una media de 83 euros por persona y noche, los apartamentos bajan hasta los 44 euros. Esto supone un ahorro del 47%.

Granada por su parte, tiene una media de 65 euros por persona en alojamiento, mientras que los alojamientos de la economía compartida se sitúan en los 41 euros, lo que supone 23 euros menos diariamente.

Estamos ante las ciudades turísticas españolas más rentable de visitar en Navidad, sobretodo en base a los apartamentos turísticos que ofrecen precios mucho más bajos que las plataformas hoteleras.

Analisis ciudades turísticas españolas más baratas

Analizando fechas clave como las comprendidas en Nochevieja y Nochebuena, Madrid y Granada, son las ciudades más rentables de visitar y residir. Los hoteles en Madrid valen una media de 84 euros por persona, mientras que los apartamentos de la red de Wimdu se sitúan en los 50 euros.

En segundo lugar, Granada ofrece un ahorro de un 37% en Nochevieja, con apartamentos que valen 42 euros por persona y noche frente a los 67 euros de los hoteles, una cifra que significa 25 euros de diferencia.

Por lo que se refiere a la Navidad, en Sevilla el ahorro se podría situar en el 20%. Los hoteles en la ciudad de la Giralda cuestan una media de 57 euros por persona y noche, mientras que los apartamentos privados valen 45 euros, 11 euros menos.

Como podemos observar, los apartamentos turísticos poseen una ventaja competitiva considerable entorno a los hoteles, ya que son capaces de ofrecer un servicio substitutivo a menor coste.

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Aumenta la demanda de apartamentos turísticos en España

Los apartamentos turísticos en España viven una clara expansión desde que plataformas como Airbnb, Booking, Homeaway, Wimbu y demás… se han dado a conocer en el mercado.

La modalidad que más ha visto este incremento es la de los apartamentos turísticos, que ve como cada año aumenta la demanda de forma sustancial. En el último lustro la demanda ha subido casi un 60%, y en concreto en 2014 y 2015 un 31%. Estos datos denotan que, el turismo nunca para, siempre está activo, y que se puede contar con que éste sea un motor económico del país. Aun así, no debe ser el único, como pasa en los últimos años de recesión económica. Tiene que estar bien secundado por otros sectores fuertes del país.

Los apartamentos turísticos duplican a las plaza hoteleras

Actualmente se ofrecen 2,8 millones de plaza en viviendas de alquiler turístico, cifra que duplica la capacidad hotelera (1,5 millones). Este crecimiento tan prematuro ocasiona ineficiencias, como la competencia desleal o la ilegalidad de algunos apartamentos turísticos. Los Gobiernos ante esta situación, se han puesto manos a la obra, hi han empezado una campaña de penalizaciones y multas a quienes no cumplan las leyes y paguen sus impuestos, como el sonado caso de Airbnb.

Las previsiones futuras son que el sector siga creciendo y que la oferta se diversifique aún más. Pero, en un marco regulativo muy exigente y con unos límites bien fijados, para que todos salgamos ganando.

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alojamientos alternativos

El crecimiento del gasto en alojamientos alternativos triplica a los hoteleros

El augmento de la popularidad de las plataformas de alojamientos alternativos como apartamentos turísticos y otros formatos se aprecia en las estadísticas de gasto de los turistas. En los primeros cinco meses del año, los turistas internacionales aumentaron su gasto en establecimientos no hoteleros un 14,1% mientras que el crecimiento del gasto en hoteles fue del 5,5%. No obstante el volumen del gasto en hoteles (14.146 millones de euros) aún es el doble de los establecimientos no hoteleros (7.663 millones).

Análisi de 2014 en alojamientos alternativos

El volumen de gasto total creció un 4,4% en los cinco primeros meses del año, hasta los 21.809 millones de euros. Sólo en mayo el alza fue del 4,6%, hasta los 5.890 millones. La parte más positiva de las cifras es que el incremento es consecuencia del mayor aumento de turistas pero también de que los que vienen gasta más. Así pues, en los cinco primeros meses del año los turistas internacionales gastaron de media 968 euros, un 3,1% más que en el 2014. Su gasto medio por día también creció (en este caso un 4,4%) hasta situarse en 114 euros.

Prácticamente la mitad del todo el gasto de los turistas extranjeros en España se efectuó en Canarias (5.419 millones) y en Catalunya (4.796 millones) con crecimientos interanuales del 6,5% y el 4,6% respectivamente.

Los ciudadanos británicos fueron los que gastaron más: 4.217 millones de euros, un 12,5% más.

Es evidente pués, que el uso de alojamientos alternativos está al alza y cada vez existe más oferta competitiva para todo tipo de turistas. Los apartamentos turísticos son una de las modalidades con más crecimiento, dado sus menores costes y así poder ofrecer precios más baratos que los hoteles.

 

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Los apartamentos turísticos más baratos de Europa

Hundredrooms.com, ha elaborado un estudio sobre el nivel de precios de los apartamentos turísticos en 20 ciudades europeas.

Lisboa, Estambul y Atenas con los apartamentos turísticos más baratos

Lisboa, Estambul y Atenas son las ciudades europeas con los apartamentos turísticos más baratos de Europa. Este estudio está basado en la comparación del precio medio de apartamentos ubicados en el centro de la ciudad, disponibles en 20 ciudades europeas.

 Lisboa con 38 euros por noche es la Ciudad más económica seguido de Estambul con 51 euros por noche y en tercer lugar Atenas por 62 euros la noche.

A nivel español, aparece Madrid en el séptimo lugar con una oferta de 67 euros por noche, mientras que Barcelona se encuentra en la novena posición como la ciudad con los apartamentos turísticos más baratos (75€ por noche).

Este estudio tiene su particular relevancia, teniendo en cuenta que la modalidad de apartamentos turístico está creciendo de forma exponencial y se está consolidando como uno de los referentes a nivel de alojamiento turísticos.