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Málaga

La demanda de apartamentos turísticos creció un 120% en Málaga

Los apartamentos turísticos de Málaga alojaron durante 2017 unos 185.000 turistas, cifra que significa un 120% más que en 2016. Tal es este crecimiento que la Ciudad fue el destino urbano donde esta tipología de alojamiento creció más en toda España.

Por lo que concierne a la nacionalidad de los turistas en la ciudad de Málaga, se calcula que unos 111.000 fueron internacionales, mientras que 74.000 fueran turistas nacionales. Además, la estancia media subió a 2 noches por visita, y una ocupación media del 70%.

Los irlandeses son la nacionalidad que subió más en cuanto a turistas se refiere, alrededor del 400%, respecto 2016. Un dato sorprendente es el crecimiento del turismo checo en la ciudad de Málaga, que ha crecido entorno al 300%, seguido por Reino Unido que subió un 180%.

Se trata de una noticia buena, dado que el crecimiento en el turismo viene acompañado por la generación de riqueza en el destino de estos turistas, pero tiene una parte alarmante, que es que Málaga sea la nueva Barcelona, donde el turismo sature la ciudad, empiecen a crearse problemas de convivencia y se explote de forma ilícita este tipo de negocio basado en el alquiler de apartamentos turísticos.

 

Catalunya

Catalunya tiene 370.000 plazas reguladas en apartamentos turísticos.

Catalunya ha regularizado ya el 74% de las plazas en apartamentos y viviendas de uso turístico que la Generalitat calcula que existen. Los apartamentos y viviendas de uso turístico regularizados superan ya los 65.000 establecimientos, dato que supone cerca de 370.600 plazas de alojamiento turístico, el 74,1% de las plazas

La distribución de las plazas se reparte en 14.300 plazas en apartamentos de uso turístico y 356.300 en viviendas de uso turístico. Girona es la que concentra mayor número de plazas (6.059 en apartamentos y 155.843 en viviendas), seguida de Barcelona (3.128 en apartamentos y 90.640 en viviendas), Tarragona (3.585 y 78.194), Terres de l’Ebre (398 y 17.683), Lleida (563 y 6.749), Vall d’Aran (25 y 4.571) y Catalunya Central (531 y 2.552).

Durante todo el periodo, se han realizado 16.856 actividades inspectoras que han derivado en la apertura de 1.079 expedientes sancionadores a los propietarios y gestores en toda Catalunya, que inciden en más de 18.758 plazas de alojamiento ilegal, distribuidas en 3.415 viviendas y apartamentos de uso turístico no regularizados.

De estos expedientes, ya se han resuelto 850 con sanciones que oscilan entre 3.001 y 30.000 euros, para un monto de más de 4 millones de euros (4.054.667,86 euros).

Sevilla

Treinta edificios del centro de Sevilla serán reconvertidos a apartamentos turísticos

Sevilla, capital andaluza es un atractivo no solo por su belleza si no por sus índices de turismo. Este hecho no pasa desapercibido por la rama empresarial que han decidido invertir unos 60 millones de euros para la remodelación y restauración de 30 edificios en apartamentos turísticos. Estos proyectos supondrán la creación de 700 plazas de alojamiento en la ciudad.

Actualmente hay en Sevilla 126 edificios dedicados a apartamentos turísticos, el 99,9% de los cuales está en el Centro de Sevilla, estos edificios suman 969 apartamentos turísticos.

La patronal hotelera sevillana expone que el principal objetivo de estas remodelaciones, así como la estrategia es la búsqueda de un turismo de calidad y alargar la estancia media, que se sitúa ahora en 1,7 días por turista. Algunos de ellos serán de alto standing, ya que tendrán 120 metros cuadrados.

El servicio de Licencias e Inspección Urbanísticas de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla inició en 2016 un procedimiento sancionador contra una sociedad empresarial, tras haber transformado en 29 apartamentos turísticos 13 pisos de un edificio de uso residencial y familiar entre las calles Becas y Juan de Oviedo. Se ha propuesto una sanción por ejecución de obras no legalizables de 1,8 millones de euros, importe equivalente al 75% del valor de la obra del inmueble.

apartamentos turísticos

¿Por qué son beneficiosos los apartamentos turísticos?

Actualmente los apartamentos turísticos se enfrentan a una problemática muy latente en la sociedad, la saturación turística y la regulación de los alojamientos. Es verdad que hay un tanto por ciento de apartamentos turísticos que son ilegales y que mancillan la imagen de aquellos que explotan su negocio según las leyes. Pero ¿Por qué son beneficiosos y que aportan a la sociedad?

  • Los apartamentos turísticos aportan riquezas a la sociedad en forma de impuestos y tasas turísticas. Además, generan consumo para los comercios y locales comerciales de la ciudad.
  • Te dan la posibilidad de visitar lugares y ciudades de difícil accesibilidad, dada su escasa oferta de alojamientos. Por ejemplo en zonas rurales, encontrar hoteles y/o casas se hace a veces misión imposible.
  • Existe un porcentaje elevado de apartamentos turísticos que son propiedad de particulares, su alquiler conlleva unos ingresos adicionales para esa familia.
  • Desde el punto de vista de los turistas, este modelo supone, especialmente para grupos y familias, una oportunidad de poder viajar barato, pues se ahorran el coste de varias habitaciones de hotel. Además, así pueden pasar más tiempos juntos bajo un mismo techo, lo cual fomenta la convivencia y el espíritu en comunidad.

En conclusión, siempre que sea en un entorno regulado y cumpliendo con la legalidad vigente, los apartamentos turísticos aportan riqueza a la sociedad, además de contribuir a la diversificación en la oferta turística agradecida para los visitantes.

 

 

apartamentos

Las pernoctaciones en apartamentos turísticos suben un 5,5 % en febrero de 2017

Los apartamentos turísticos de la Comunidad de Madrid registraron el pasado mes de febrero 134.009 pernoctaciones, lo que supone un crecimiento del 5,5 % respecto al mismo mes de 2016.

Un total de 40.021 viajeros durmieron en los apartamentos turísticos de la Comunidad en febrero (un 22,55 % más que hace un año), de los cuales 21.005 eran residentes en España (un 18,40 % más) y los 19.016 restantes residentes en el extranjero (un 27,48 % más).

Se contabilizaron 134.009 pernoctaciones en apartamentos turísticos (62.144 los residentes, un 3,59 % más, y 71.865 los no residentes, un 7,15 % más), con una estancia media de 3,35 noches.

Los turistas que eligieron los apartamentos turísticos ocuparon el 48,75 % de las plazas disponibles (porcentaje que subió al 56,39 % de las plazas en fin de semana

Y en cuanto a los alojamientos de turismo rural, recibieron 9.918 viajeros en febrero, un 8,82 % más (9.345 residentes en España, un 10,43 % más, y 573 no residentes, un 11,98 % menos), que sumaron en total 16.991 pernoctaciones, el 14,87 % más (16.092 los residentes, un 15,31 % más, y 899 los no residentes, un 7,54 % más), con una estancia media de 1,71 noches.

Por plazas, el grado de ocupación de los alojamientos de turismo rural fue del 17,29 % (39,45 % por plazas en fin de semana), mientras que la ocupación por habitación fue del 23,72 %.

 

Port America's Cup

Record de ocupación de los apartamentos turísticos de Valencia en Fallas 2017

Los apartamentos turísticos en la ciudad de Valencia han alcanzado una ocupación record del 91,8% en Fallas 2017, dato que supone un 1% más que el año 2016.

Valencia se consolida como una de las principales ciudades de España, sus índices de turismo han aumentado exponencialmente durante las últimas décadas gracias a la gran oferta de ocio, las condiciones climáticas y la gastronomía.

La popular festividad de la ciudad atrae cada vez más curiosos que optan por alojarse en viviendas turísticas dado su menor precio. Este año el gasto medio por noche ha sido de 28,7€ por persona. La consolidación de los apartamentos turísticos en Valencia es un hecho, la oferta crece cada día más para una demanda cada vez superior.

Apartval, Asociación Empresarial de Apartamentos Turísticos de  la Comunidad Valenciana, es la encargada de velar por la legalidad y derechos de sus afiliados.

seguridad

Maximice la seguridad de su apartamento turístico con Code-System

La seguridad es una de las grandes preocupaciones de los gestores y propietarios de apartamentos turísticos. Cualquier fallo en la seguridad puede desencadenar en hurtos, robos y problemas con los clientes.

Code-System maximiza la seguridad, dado que su sistema de acceso mediante código provee al cliente de un código único para él, evitando la posible pérdida de llave o tarjeta, así como evitar la duplicación de llaves. La cerradura reforzada anti-pánico y anti-tarjeta de Code-System hace que el acceso forzando la puerta sea casi imposible.

El sistema además está programado para que se bloquee si alguien intenta entrar con código erróneo, muchas veces.

De esta forma el propietario y gestor del apartamento pueden evitar denuncias y demás reclamaciones, que pueden hacer que su reputación baje, de forma que su nota pueda bajar en Tripadvisor.

Code-System es un sistema de acceso de última generación que permite optimizar costes y mejorar la experiencia del turista, así como mejorar la reputación de los apartamentos en Tripadvisor.

apartamentos turísticos

Los apartamentos turísticos de Barcelona registran una ocupación del 85%.

Cada vez más los apartamentos turísticos están consolidándose en el sector del alojamiento turístico, y es que en el mes de agosto se contabilizó una ocupación cercana al 85% en la Ciudad de Barcelona.

Este dato nos confirma una realidad, los apartamentos turísticos son una alternativa al ya existente modelo de alojamiento. Además, tiene una alta aceptación dentro del turismo extranjero. Ingleses, franceses y alemanes son los que más se hospedan en este tipo de alojamiento.

La diversidad en la oferta turística de apartamentos ha hecho del sector un mercado totalmente competitivo, donde las empresas luchan para ofrecer el mejor servicio y experiencia a los turistas.

El sector avanza a pasos agigantados, pero el principal hándicap que se encuentran las empresas es que la legislación al respecto es lenta e ineficaz, creando un vacío legal que es aprovechado por algunos para realizar la explotación de sus apartamentos de forma fraudulenta.

Barcelona sigue siendo una de las ciudades europeas más potentes a nivel turístico, cada año millones de turistas visitan la ciudad generando riqueza para los locales comerciales, la restauración y todo tipo de negocios complementarios. Está claro que el principal motor de la ciudad es el turismo y es por eso que cada año se registran índices turísticos record.

 

 

valencia

Sube un 40% la ocupación de apartamentos turísticos en Valencia

La ciudad de Valencia está experimentando, cómo en el conjunto del Estado, un aumento considerable de las pernoctaciones en sus apartamentos turísticos. Barcelona, Catalunya y Andalucía, se han puesto manos a la obra, dada la alarma de desregulación y competencia desleal creciente que existe en el sector, y han aprobado decretos y leyes que regulan y exigen a los comerciantes del sector.

Durante el primer trimestre, Valencia ha visto como la ocupación de sus apartamentos turísticos ha aumentado un 40%, respecto al mismo periodo durante el año anterior. Estos datos evidencian, pues, la necesidad de regular específicamente este tipo de negocios, gran parte de los cuales se mueve en la ilegalidad por las dificultades para inscribirse en el registro oficial de la Generalitat Valenciana y obtener el visto bueno municipal.

El turismo no deja de crecer, en casi toda la Península y las Islas. El clima, la gastronomía y la variada oferta que existe, es un gran atractivo para el turista internacional. Cada vez más turistas optan por alojarse en un apartamento turístico, dada la alta comodidad, independencia y proximidad que este ofrece. Dado este filón, salen apartamentos de debajo de las piedras, sin pagar la tasa turística o los impuestos correspondientes, haciendo de los negocios legales inviables, dado que no pueden competir con los bajos precios ofrecidos por los pisos turísticos “piratas”. Valencia es una ciudad, que actualmente necesita un cambio de rumbo en el sentido de la regulación de un negocio rentable para todos, y no solo para unos cuantos.

ciudades turísticas españolas

Madrid, Sevilla y Granada ciudades más baratas en diciembre

Madrid, Sevilla y Granada son las ciudades turísticas españolas más económicas para viajar en diciembre. Estos datos pertenecen a un estudio realizado por la plataforma web Wimdu.

Analizando Madrid, los alojamientos en apartamentos cuestan una media de 43 euros por persona. Este dato supone un ahorro de casi el 50% respecto a la media de coste de los hoteles de la ciudad.

Mientras que los hoteles de la capital hispalense cuestan una media de 83 euros por persona y noche, los apartamentos bajan hasta los 44 euros. Esto supone un ahorro del 47%.

Granada por su parte, tiene una media de 65 euros por persona en alojamiento, mientras que los alojamientos de la economía compartida se sitúan en los 41 euros, lo que supone 23 euros menos diariamente.

Estamos ante las ciudades turísticas españolas más rentable de visitar en Navidad, sobretodo en base a los apartamentos turísticos que ofrecen precios mucho más bajos que las plataformas hoteleras.

Analisis ciudades turísticas españolas más baratas

Analizando fechas clave como las comprendidas en Nochevieja y Nochebuena, Madrid y Granada, son las ciudades más rentables de visitar y residir. Los hoteles en Madrid valen una media de 84 euros por persona, mientras que los apartamentos de la red de Wimdu se sitúan en los 50 euros.

En segundo lugar, Granada ofrece un ahorro de un 37% en Nochevieja, con apartamentos que valen 42 euros por persona y noche frente a los 67 euros de los hoteles, una cifra que significa 25 euros de diferencia.

Por lo que se refiere a la Navidad, en Sevilla el ahorro se podría situar en el 20%. Los hoteles en la ciudad de la Giralda cuestan una media de 57 euros por persona y noche, mientras que los apartamentos privados valen 45 euros, 11 euros menos.

Como podemos observar, los apartamentos turísticos poseen una ventaja competitiva considerable entorno a los hoteles, ya que son capaces de ofrecer un servicio substitutivo a menor coste.