alojamiento turístico

El auge del mercado de alquiler de apartamentos turísticos

El mercado del alojamiento turístico se consolida como un mercado emergente con mucha competencia (hoteles, hostales etc…) pero, aparte de las formas tradicionales de alojamiento turístico, empiezan a surgir nuevas formas que sustituyen a las tradicionales, y lo mejor, satisfacen la misma necesidad de forma más barata. El alquiler de apartamentos turísticos ha sufrido un crecimiento exponencial desde que Internet diese nuevas oportunidades de negocio entorno al sector.

Actualmente esta tipología de alojamiento turístico representa un 10% de la ocupación turística muy por encima de años anteriores, consolidándose como una tipología de alojamiento con grandes perspectivas de futuro.

En primer lugar, el valor añadido que le da al turista un apartamento turístico es muy grande. La libertad, la localización, la comodidad y la rentabilidad son motivos por el cual el turista se está empezando a decantar por este modelo de negocio.

En segundo lugar, las nuevas plataformas que actúan como intermediarias entre el propietario y el cliente, y que además te ofrecen el apartamento a la medida del turista (precio, espacio, utilidades, localización etc…).

En fin, cada vez son más turistas los que se deciden por alquilar un apartamento turístico que alojarse en un hotel, principalmente, porque la experiencia es diferente a lo convencional y el valor añadido que ofrece es diferenciador a las demás tipologías de alojamiento turístico.

Ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla o San Sebastián, empiezan a ver como aparecen empresas que se dedican a explotar este negocio tan rentable, siempre de forma legal, claro. Además se está creando una red de asociaciones de apartamentos turísticos como Apartur, Apartsur, Aptur etc… que ofrecen asesoramiento, protección y posicionamiento a sus afiliados, haciendo más presente estas empresas en el panorama turístico.

Gestor de Energía

Code-System desarrolla un nuevo Gestor de Energía para apartamentos turísticos.

Desde nuestra empresa hemos detectado una necesidad latente en el mercado del alojamiento turístico, muchos gestores y propietarios nos han expuesto su preocupación entorno al consumo eléctrico realizada por sus clientes durante su estancia en el apartamento.

Electrodomésticos como el aire acondicionado, televisión y/o luces y otros permanecen abiertos/as permanentemente durante el día reduciendo la rentabilidad del negocio del alquiler de apartamentos y demás.

Es por eso que siguiendo con la línea de productos de Code-System, la empresa ha desarrollado un nuevo Gestor de Energía para apartamentos turísticos, que optimice el consumo energético y que a su vez de un buen servicio al cliente final.

El nuevo Gestor de Energía tiene un funcionamiento muy sencillo y está basado en un controlador energético conectado a un o más sensores de movimiento, de forma que si no hay actividad en el apartamento durante un tiempo concreto (personalizable), el controlador apaga los electrodomésticos que el gestor/propietario quiera y los vuelve a encender en el momento que detecta presencia.

Por lo general, el ahorro esta en programar nuestro ECS en el aire acondicionado y las luces. Por lo tanto, el consumo energético se ciñe totalmente a la estancia del turista y no a las 24 horas del día.

Las ventajas principales del Gestor de Energía son:

  • Ahorro económico en la factura mensual de la electricidad.
  • Mejorar la rentabilidad de los apartamentos.
  • Tener cuidado del medio-ambiente reduciendo las emisiones
  • Poder controlar y gestionar de forma optimizada tus apartamentos.

Desde la empresa M&E Multimedia & Engineering, creemos firmemente en dar un servicio íntegro a los gestores y propietarios de los alojamientos turísticos, haciendo de su gestión y control una herramienta optimizada y aprovecharse de las ventajas económicas, logísticas y técnicas que ofrecen nuestros productos a sus clientes.

Acceso para ascensores code-system

Code-System presenta nuevo producto: Code System Basic

Desde M&E Multimedia & Ingeniería seguimos innovando en el sector turístico, lanzando al mercado un nuevo control de acceso por código para todo tipo de entradas y accesos, también adaptable a cualquier tipo de alojamiento turístico, en especial a los apartamentos turísticos, le hemos llamado Code System Basic.

Code System Basic es un sistema de control de acceso que puede combinar códigos fijos y variables optimizando la gestión de entradas de cualquier negocio. Se trata de un producto innovador que sigue la línea de Code-System, ofreciendo ventajas importantes tanto para accesos a oficinas, residencias, urbanizaciones y cualquier tipo de entrada interior y exterior, como para gestores y propietarios de alojamientos turísticos.

Las características principales de éste nuevo producto son:

  • Teclado totalmente autónomo y de configuración sencilla.
  • Permite hasta 60 códigos fijos y 1 código variable para uso turístico.
  • 100% compatible con cerradero eléctrico.

Desde nuestra empresa creemos en que Code System Basic es un producto que ofrece una lista amplia de ventajas a sus clientes y que se adapta a las necesidades del mercado turístico actual:

  • Olvídese de entregar llaves y/o tarjetas, con su código podrá acceder a su oficina, habitación y/o apartamento.
  • Reduzca costes logísticos y optimice la rentabilidad de su negocio.
  • Códigos configurables en el mismo teclado con un sencillo paso.
  • Precio económico desde 135€ por puerta.

Por último, Code-System es una línea de productos que pretende hacer “la vida más fácil y económica” a sus clientes y que a su vez estos ofrezcan servicios de alta calidad. La innovación y la perfección son valores muy interiorizados en esta empresa, que trata de forma personalizada a cada cliente e intenta satisfacer sus demandas y necesidades.

code system basic

Mobile World Congress

El Mobile World Congress impulsa el sector turístico de Barcelona

Durante esta semana se celebra en Barcelona el Mobile World Congress, uno de los eventos más importantes del sector tecnológico mundial, con un alcance internacional y que aparte de la importancia del Congreso, genera riqueza para sectores como el alojamiento turístico y el sector de la restauración.

El Mobile World Congress supone un empujón al sector del apartamento turístico, dado que cada año se superan los índices de ocupación. La llegada de visitantes de todo el mundo, supone una oportunidad de negocio de promocionar las empresas de alquiler de apartamentos.

La opinión de Apartur sobre el Mobile World Congress

Desde la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona se prevé que éste año se llegue, otra vez, a la plena ocupación. El Mobile World Congress, no solo sirve para crear lazos empresariales, sino para impulsar negocios complementarios que se ven beneficiados por éste macro-evento de alcance mundial. E una grata noticia, que un evento como éste se realice en Barcelona, haciendo de la ciudad un destino turístico más potente de lo que es.

La tipología de alojamiento basado en el apartamento turístico es un gran reclamo por parte, sobretodo, de los visitantes asiáticos, americanos y británicos, que gozan de más libertad y comodidad que en un hotel.

Para finalizar, el Mobile World Congress dejará en la ciudad más de 640 millones de euros en una sola semana, una cantidad que impulsa y hace sobrevivir muchos pequeños comercios que ven multiplicada su facturación en esta semana.

Madrid

Madrid y Barcelona principales reclamos del turismo extranjero

La capital catalana y madrileña son los destinos más reclamados por los turistas en España.

Tanto Barcelona como Madrid son las ciudades con mayor variedad de oferta turística, con un potencial infinito y con una belleza que atrae a cualquiera. Mallorca y Tenerife le siguen, pero no llegan al volumen tan elevado de turismo que ofrecen las capitales del país.

Actualmente nos encontramos en una situación donde el Antiguo Continente es reclamado, cada vez más, por más turistas, ya que en otros destinos no se dan las condiciones óptimas para visitarlos. España, es uno de los países que se ha beneficiado más en este aspecto, y en 2015 ha representado el 6% del turismo mundial.

Barcelona fue, una vez más, la ciudad más visitada de España en 2015. Madrid, Mallorca, Tenerife y Gran Canaria, se mantuvieron, como los siguientes destinos más visitados por los viajeros extranjeros en España.

Madrid mejora sus índices de turismo.

La capital del país ha visto aumentado sus índices del sector llegando a cifras record en 2015. Los turistas latinoamericanos han puesto el punto de mira en la ciudad, por su belleza, su buena comunicación y su exitosa gastronomía. Los turistas de Reino Unido e Italia han marcado la capital como su tercer destino turístico favorito.

España sigue siendo un mercado clave para los Estados Unidos. Madrid ocupa el puesto número quince entre los destinos más reservados. Madrid se ha colocado en el número 44 de las 50 opciones favoritas para los viajeros chinos.

La atracción de las islas españolas

Como en años anteriores, las islas Canarias figuraron igualmente entre los destinos favoritos, donde Tenerife y Gran Canaria fueron los más populares. Tenerife por su parte formó parte del ‘Top 25’ de los destinos preferidos para los rusos y los ingleses. Gran Canaria, por otra parte, fue de los 30 destinos más demandados de países como Suecia, Noruega y Finlandia durante el año pasado.

 

dinamismo del turismo

El dinamismo del turismo aumenta dadas las situaciones de los países.

El sector turístico internacional vive sus mejores momentos. En 2015 hubo un incremento de casi el 5% en el movimiento turístico de personas, llegando a 1.184 millones. Estos datos difieren de la realidad de muchos países, que han visto cortada de raíz una de sus principales fuentes de ingresos, el turismo, dada la situación social y política que viven actualmente. El mapa turístico cambia a diario, ya que el turista busca el destino perfecto alejado de conflictos, epidemias y crisis de migración, de aquí el concepto dinamismo del turismo, que hace la decisión del turista muy volátil en relación a los acontecimientos diarios.

Túnez, la gran damnificada

Túnez es el claro ejemplo de lo comentado con anterioridad. En 2015 vivió un año negro en el sector turístico, ya que el turista rehúye el país, dado a los atentados y a los graves problemas sociales. Sólo en 2015, Túnez perdió 2 millones de turistas.

Debido a situaciones como las de Túnez o Egipto, se ha producido un efecto dominó con los países de la zona, que sufren las consecuencias de la inestabilidad de los países vecinos, que hacen replantearse a los turistas los destinos de sus viajes. Además de la mala situación que están viviendo, muchos de sus atractivos están siendo dañados y/o destruidos a causa de los conflictos.

Cuba se favorece del dinamismo del turismo internacional

Por otra banda, Cuba se beneficia del pacto con EEUU y es un destino cada vez más demandado, con una gran oferta turística y una belleza muy importante. América Latina cobra fuerza como destino turístico, ya que ofrece más seguridad al turista y exotismo en su oferta. Está por ver el efecto que causa el virus del “Zika” en Brasil, seguramente muy negativo. Aún así, sigue siendo una destino turístico más interesante que el Norte de África o Asia occidental.

vivienda vacacional

Andalucía establece las bases para la regularización de la vivienda vacacional

El sector turístico español tiene un potencial enorme y presenta cada día una innumerable lista de oportunidades de negocio. Dada esta situación, muchas personas y empresas decidieron actuar al margen de la ley vigente y alquilar sus viviendas a turistas para sacarse un sobresueldo, dada la delicada situación económica del país. Primero fue Cataluña, actuando como respuesta a los problemas en el barrio de la Ciutadella, y después se le unió la Comunidad de Madrid, quienes fueron pioneras en regular el sector del alojamiento turístico, que tenía una legislación demasiado interpretable en materia de regularización de la vivienda vacacional.

El Gobierno andaluz sigue la estela de Cataluña y Madrid en materia de regularización de la vivienda vacacional y da 3 meses para inscribirse en el Registro de Turismo.

Andalucía ha decidido poner tierra de por medio y ha dado un plazo de 3 meses para regularizar la situación de la vivienda vacacional, que actuaba como competencia desleal a los alojamientos al corriente con la legislación vigente.

Este decreto establece unos requisitos mínimos de calidad y confort, para asegurar los derechos de los usuarios, evitar situaciones de fraude, y competencia desleal, y porque no decirlo, poder ofrecer un servicio turístico acorde con la calidad y no con la cantidad del turismo. Las viviendas vacacionales deberán disponer de licencia de ocupación y cumplir en todo momento con las condiciones de calidad fijadas, entre las que figuran las relativas a ventilación exterior, mobiliario, refrigeración etc… Igualmente, han de ofrecer a los usuarios información turística de la zona y hojas de quejas y reclamaciones, así como un teléfono de contacto para atender y resolver incidencias durante la estancia.

Con este decreto se quiere llegar a tener un control sobre la calidad turística de la zona, ofrecer unos mínimos al turista, y además aumentar la recaudación impositiva del sector.

 

 

 

 

 

 

turismo

El turismo sigue creciendo en España llegando a cifras record

Cada vez queda más claro que el turismo sigue siendo el gran motor de la economía española, aun en tiempos de recesión, y es que España recibió 61,8 millones de turistas en 2015, un record histórico que supone un 5% más que el año anterior.

Francia, Reino Unido y Alemania son los países con más repercusión en el sector turístico español. Reino Unido, el principal emisor con 15,6 millones de turistas, seguido por Francia con 11,5 millones y Alemania con 10,2 millones. Este incremento deja entrever el potencial del sector turístico español, que ofrece el servicio típico de buen clima y playa, pero que se ha reinventado y tiene una oferta turística que se adapta a las necesidades de cualquier turista.

Cataluña sigue siendo el principal reclamo del turismo internacional

Cataluña sigue siendo la comunidad autónoma con más llegadas, con más de 17 millones, un 4% más. Barcelona sigue siendo la joya de la corona, pero la Costa Brava con sus bonitos paisajes y sus playas de agua cristalina, son un destino muy reclamado en verano. Baleares y Canarias son las otras comunidades con más llegadas con casi 12 millones de turistas cada una.

A nivel de pernoctaciones en alojamientos turísticos, 2015 ha sido un buen año para el sector, con más de 113 millones, lo que supone un aumento del 5%. El 60% de las pernoctaciones se realizaron en apartamentos turísticos, el 30% en campings, el 8% en alojamientos de turismo rural y el 2% restante en albergues.

La tipología del alojamiento está cambiando, siendo los apartamentos turísticos los más demandados, por su comodidad y su proximidad a los núcleos urbanos. En 2015 se ha  llegado a situaciones de plena ocupación en los apartamentos, gracias en parte a la agresiva promoción de plataformas web como Airbnb o Booking, que ven aumentado su margen económico con los apartamentos y no tanto con los hoteles, mejorando todos los índices del turismo en España a cifras record.

Para finalizar, España posee un mina de oro con el turismo, pero que si no se cuida ni se reinventa tiene el peligro de quedar obsoleto o de banalizar los grandes reclamos de un país que lo tiene todo para el turista.

turismo verde

El turismo verde nueva tendencia en Fitur 2016

Hoy en día cuando hablamos de turismo, no solo nos estamos refiriendo a aquel que basa su riqueza en la cultura o en la oferta gastronómica, sino que también nos referimos a tipos de turismo como el médico o el turismo verde, que tienen tendencias positivas en los últimos años.

Cada vez más, parte de la sociedad está más concienciada con el medioambiente y las ventajas que ofrece un destino turístico libre de contaminación o de saturación urbanística, con espacios verdes y espacios donde poder pasear o meditar con tranquilidad. El turismo “verde”, ha mostrado todo su potencial en esta edición del Fitur en Madrid. Turismo sostenible es la base de esta tipología de turismo.

España pionera en turismo verde

España es uno de los países con más biodiversidad, ya que cuenta con más de 15 parques naturales, 47 reservas de la biosfera o diez geo parques declarados por la Unesco, entre otros. Además de turismo de playa o de turismo en las grandes ciudades, España ha encontrado un nuevo canal de riqueza en el turismo que atrae cada vez a más turistas dado sus beneficios y a los planes alternativos que ofrece.

La promoción de este tipo de turismo es uno de los ejes sobre los que pivota el Plan Sectorial de Turismo de Naturaleza y Biodiversidad impulsado por el Gobierno, que pretende rentabilizar la ventaja competitiva que supone para España ser el país europeo con más biodiversidad y aprovechar los recursos naturales para generar riqueza y empleo y para mejorar las condiciones económicas y sociales de las poblaciones rurales.

El turismo verde supone una nueva tipología en este sector que diversifica el mercado y que se adapta a las necesidades de un segmento concreto del mercado, aportando riqueza económica y cultural al país y poniéndolo en la vanguardia de esta tipo de turismo.

Barcelona Medical Destination

Barcelona Medical Destination nueva marca turística

Nueva marca turística: Barcelona Medical Destination basada en el turismo médico.

Cataluña se caracteriza por ser una de las comunidades autónomas con los índices turísticos más elevados. Recibe al año millones de turistas, nacionales e internacionales, y dentro de una tipología de turismo más minoritario se encuentra el turismo médico. Cataluña recibe al año más de 20.000 turistas extranjeros que llegan para seguir un tratamiento o operarse del algún problema de salud. El turismo médico se perfila como un producto con un gran potencial de crecimiento, y aprovechando esta oportunidad de mercado, la ciudad de Barcelona ha decidido crear su propia marca: Barcelona Medical Destination.

Cataluña cuenta con un sistema sanitario pionero, con profesionales de primer fila y con tratamientos vanguardistas. Con esta finalidad, la Generalitat y Turisme aspiran a consolidar su marca para el turismo de salud en Cataluña e incrementar la afluencia de un tipo de turistas que generan una derrama económica entre tres y cuatro veces superior a la media.

Actualmente, la mayor parte de los turistas de salud que recibe la Comunidad Autónoma proceden de Rusia y la antigua Europa del este.