ámbito turístico

Países al alza y a la baja en el ámbito turístico

GRECIA tendencia favorable 

A diferencia del que la mayoría de gente piensa, el turismo en Grecia ha subido fuertemente. En julio de 2015 alcanzó cifras más que aceptables en el ámbito turístico, aumentando el turismo en un 14%, sobre todo gracias a la gran afluencia del turismo británico. Los grandes descuentos de los hoteleros para reactivar el turismo y las problemáticas internas que sufren ciertos destinos turísticos, han tenido un papel crucial en este aumento.

CROACIA y su encanto

Croacia con su encanto especial, batirá record en el ámbito turístico. Llegaran al país alrededor de 14 millones de turistas. Aún encontrarse en una situación complicada con la gran migración de refugiados, Croacia sigue siendo un país muy atractivo de visitar.

TÚNEZ a la baja

Un país a la baja en materia de turismo, este 2015 se ha desplomado el sector por el miedo por el terrorismo y las alternativas que existen en el mercado.

Además, si le añadimos que los Gobiernos de Europa recomiendan no viajar a este país por la situación conflictiva y los numerosos secuestros y asesinatos de turistas occidentales.

A poco que se controle la situación, Túnez empezará a recibir turistas, ya que su oferta turística es muy variada y atractiva. Por el momento seguirá siendo un destino vetado por muchos.

EGIPTO en ámbito turístico

Egipto es otro país a la baja, si ya de por sí la situación era crítica, el supuesto accidente/atentado del avión de la compañía Metrojet, agrava la situación hasta el punto de suspender vuelos desde  Reino Unido. Es más, el país está a punto de repatriar a 20.000 ciudadanos.

Esta situación combinada con la inestabilidad política y social del país dan como resultado las reticencias de los turistas de visitar un país que históricamente se ha abastecido del turismo.

Es una situación similar a la de Túnez, pero con la diferencia que en Egipto el turismo es la principal fuente de ingresos, si esta cae, el país se hunde y la inestabilidad social aumenta exponencialmente.

TURQUÍA y sus conlictos

El turismo en Turquía ha bajado este año un 2%, seguramente debido al atentado del PKK kurdo en la capital turca Ankara. Un año crucial para los turcos, con elecciones generales, con mucha revuelta popular y descontento con la “democracia” del presidente Erdogan, que ha acabado con una época de tensión y culminado con el atentando. Aún así, la inestabilidad no es grande, dado que Turquía tiene más medios para controlar estas situaciones que países como Egipto y Túnez.

 

 

 

apartamentos turísticos

Aumenta la demanda de apartamentos turísticos en España

Los apartamentos turísticos en España viven una clara expansión desde que plataformas como Airbnb, Booking, Homeaway, Wimbu y demás… se han dado a conocer en el mercado.

La modalidad que más ha visto este incremento es la de los apartamentos turísticos, que ve como cada año aumenta la demanda de forma sustancial. En el último lustro la demanda ha subido casi un 60%, y en concreto en 2014 y 2015 un 31%. Estos datos denotan que, el turismo nunca para, siempre está activo, y que se puede contar con que éste sea un motor económico del país. Aun así, no debe ser el único, como pasa en los últimos años de recesión económica. Tiene que estar bien secundado por otros sectores fuertes del país.

Los apartamentos turísticos duplican a las plaza hoteleras

Actualmente se ofrecen 2,8 millones de plaza en viviendas de alquiler turístico, cifra que duplica la capacidad hotelera (1,5 millones). Este crecimiento tan prematuro ocasiona ineficiencias, como la competencia desleal o la ilegalidad de algunos apartamentos turísticos. Los Gobiernos ante esta situación, se han puesto manos a la obra, hi han empezado una campaña de penalizaciones y multas a quienes no cumplan las leyes y paguen sus impuestos, como el sonado caso de Airbnb.

Las previsiones futuras son que el sector siga creciendo y que la oferta se diversifique aún más. Pero, en un marco regulativo muy exigente y con unos límites bien fijados, para que todos salgamos ganando.

apartamentos turísticos

 

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Málaga

Málaga en clara expansión turística

El turismo es un motor económico que no para, España, es uno de los países que agradece tener todo tipo de oferta turística para todo tipo de turista. Barcelona, Madrid, Sevilla, Málaga son ciudades marcadas en las agendas de los turistas, ahora bien, en los últimos años, ciudades como San Sebastián, Valencia, Gerona… han visto cómo sus índices turísticos se disparan de forma desmesurada.

Malaga y Sevilla capitales del turismo en Andalucía

Málaga, es una de estas ciudades donde el turismo ha crecido de tal forma que, durante este año 2015 se han reglado 1100 plazas, para hacer frente la demanda de alojamiento turístico. Este dato supone la duplicación de oferta entorno al año pasado, y esta modalidad ya supone un 25% de la oferta hotelera de la ciudad de Málaga. La estadística computa en la actualidad una oferta de apartamentos turísticos reglados de 2.141 plazas en un total de 90 establecimientos. Sin contar, la nueva modalidad de edificio único, como complejo turístico, que ha experimentado una ocupación del 115% en el último año

La capital espera cerrar este ejercicio con más de 1,1 millones de turistas alojados en hoteles y con 2,2 millones de pernoctaciones, a las que ya hay que sumar un colectivo que gana protagonismo como es el de los viajeros que optan por los apartamentos reglados por precio, comodidad o moda.

 

 

 

turismo sostenible

Turismo Sostenible, ganamos todos

Durante el último lustro, el turismo ha sido y es la base de la reactivación económica del país, generando riqueza interna. Gran parte de esta riqueza que crea este sector viene, en concreto, de las distintas modalidades de alojamiento turístico. Hoteles, apartamentos, hostales y pensiones se favorecen de la buena imagen del país fuera de nuestras fronteras, y de la gran diversidad de oferta turística disponible para los turistas. Estos hechos se demuestran año tras año, con el aumento deliberado de turistas internacionales y nacionales que el país recibe. El turismo aumenta pero la calidad disminuye, el turismo sostenible pretende equilibrar la balanza de la calidad y la cantidad óptima para el país.

Durante años, la rentabilidad de los alojamientos turísticos se media en base a la masificación del turismo. Pero claro está que la sociedad avanza, y por lo tanto el turismo también. Actualmente, los propietarios de hoteles y apartamentos turísticos, se dan cuenta que existe una sensibilización especial para y por el medio ambiente. Como buenos empresarios sacan oportunidades de, a priori, hándicaps,  y basan la rentabilidad de sus habitaciones y/o apartamentos en reducir el gasto directo hacia ellos. Por gasto directo entendemos sobre todo, gastos energéticos.

Turismo sostenible en la actualidad

Hoy en día, la optimización de gastos, dado los reducidos márgenes, da una ventaja competitiva tanto en costes como en precios que puede ser crucial para mejorar en relación a la competencia. Gestores de energía mediante domótica son una de las alternativas más nuevas, para frenar los gastos de luz y sobretodo aire acondicionado, que son demasiado elevados.

Velar por el turismo sostenible, donde ganamos todos, el empresario reduce costes directos y mejora su rentabilidad y por otra parte, la sociedad agradece que se tenga en cuenta el medio ambiente.

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alojamientos alternativos

El crecimiento del gasto en alojamientos alternativos triplica a los hoteleros

El augmento de la popularidad de las plataformas de alojamientos alternativos como apartamentos turísticos y otros formatos se aprecia en las estadísticas de gasto de los turistas. En los primeros cinco meses del año, los turistas internacionales aumentaron su gasto en establecimientos no hoteleros un 14,1% mientras que el crecimiento del gasto en hoteles fue del 5,5%. No obstante el volumen del gasto en hoteles (14.146 millones de euros) aún es el doble de los establecimientos no hoteleros (7.663 millones).

Análisi de 2014 en alojamientos alternativos

El volumen de gasto total creció un 4,4% en los cinco primeros meses del año, hasta los 21.809 millones de euros. Sólo en mayo el alza fue del 4,6%, hasta los 5.890 millones. La parte más positiva de las cifras es que el incremento es consecuencia del mayor aumento de turistas pero también de que los que vienen gasta más. Así pues, en los cinco primeros meses del año los turistas internacionales gastaron de media 968 euros, un 3,1% más que en el 2014. Su gasto medio por día también creció (en este caso un 4,4%) hasta situarse en 114 euros.

Prácticamente la mitad del todo el gasto de los turistas extranjeros en España se efectuó en Canarias (5.419 millones) y en Catalunya (4.796 millones) con crecimientos interanuales del 6,5% y el 4,6% respectivamente.

Los ciudadanos británicos fueron los que gastaron más: 4.217 millones de euros, un 12,5% más.

Es evidente pués, que el uso de alojamientos alternativos está al alza y cada vez existe más oferta competitiva para todo tipo de turistas. Los apartamentos turísticos son una de las modalidades con más crecimiento, dado sus menores costes y así poder ofrecer precios más baratos que los hoteles.

 

alojamientos alternativos

 

pierre vacances

Pierre Vacances prevé crecer exponencialmente en los cinco próximos años en España

Un fondo gestionado por Morgan Stanley Real Estate Investing tiene previsto invertir en la adquisición de activos inmobiliarios en España durante los próximos dos años, que posteriormente serán gestionados por Pierre Vacances. En dos años, se prevé que se lleguen a  gestionar un mínimo de 3.000 nuevas unidades de alojamiento en ubicaciones estratégicas.

 El Grupo Pierre Vacances Center Parcs estima un importante crecimiento en el número de alojamientos ofrecidos en España en los próximos cinco años, hasta alcanzar los 8.000 apartamentos vacacionales.

Con el objetivo de reforzar su liderazgo en el mercado de apartamentos vacacionales y resorts en este país, la compañía encara 2015 con la previsión de incorporar 4 nuevos complejos a su portafolio, que se traducen en más de 400 nuevos apartamentos. Las incorporaciones seguirán el concepto Pierre & Vacances, una fórmula de vacaciones única que ofrece complejos de apartamentos vacacionales totalmente equipados.

Plan Expansión Pierre Vacances en España

Desde el inicio de su plan de expansión en España, en 2008, el parque turístico del Grupo en el país ha crecido desde los 200 apartamentos iniciales a los cerca de 4.000 apartamentos vacacionales actuales distribuidos en 41 complejos, ubicados en 29 destinos. En 2014, el grupo abrió 7 nuevos complejos en España y Andorra, ubicados en Benidorm (Costa Blanca, con dos nuevos complejos), Mallorca (Baleares, con dos complejos), Torredembarra (Costa Dorada), Andorra y Fuerteventura, donde el grupo ha puesto en marcha el complejo más grande de las Canarias.

 

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apartamentos turísticos

Los apartamentos turísticos más baratos de Europa

Hundredrooms.com, ha elaborado un estudio sobre el nivel de precios de los apartamentos turísticos en 20 ciudades europeas.

Lisboa, Estambul y Atenas con los apartamentos turísticos más baratos

Lisboa, Estambul y Atenas son las ciudades europeas con los apartamentos turísticos más baratos de Europa. Este estudio está basado en la comparación del precio medio de apartamentos ubicados en el centro de la ciudad, disponibles en 20 ciudades europeas.

 Lisboa con 38 euros por noche es la Ciudad más económica seguido de Estambul con 51 euros por noche y en tercer lugar Atenas por 62 euros la noche.

A nivel español, aparece Madrid en el séptimo lugar con una oferta de 67 euros por noche, mientras que Barcelona se encuentra en la novena posición como la ciudad con los apartamentos turísticos más baratos (75€ por noche).

Este estudio tiene su particular relevancia, teniendo en cuenta que la modalidad de apartamentos turístico está creciendo de forma exponencial y se está consolidando como uno de los referentes a nivel de alojamiento turísticos.

pisos sociales

Barcelona se reinventa y convertirá los apartamentos turísticos ilegales en pisos sociales

El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha una campaña masiva de conversión de apartamentos turísticos en pisos sociales. El gobierno de Ada Colau ha  ofrecido a los propietarios de apartamentos turísticos ilegales en el distrito de “Ciutat Vella” condonarles parte de la sanción si los ceden a la Mesa de Emergencia Social del Consorcio de Vivienda de Barcelona para destinarlos a alquiler social.

El Ayuntamiento también ha anunciado que hará un requerimiento a las plataformas como Airbnb y Booking para que faciliten los datos de los pisos turísticos que ofertan sin tener el número de registro de la Generalitat y se multará a las plataformas si no colaboran. Para conseguirlo, Barcelona pondrá en marcha una campaña basada en la complicidad con los turistas para detectar los apartamentos ilegales invitándoles a dar información y pruebas si se alojan en uno de ellos.

Pisos sociales para combatir la precariedad social

Se trata de una medida orquestada por el Ayuntamiento de Barcelona en consecuencia a las necesidades de la Ciudad y a mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos. El Ayuntamiento quiere que cada familia tenga un techo, y por eso regula una situación ilegitima en su favor convirtiendo los apartamentos ilegales en pisos sociales, para que las personas con menos recursos puedan tener un hogar donde poder vivir.

Control

Control, Seguridad y Gestión de sus apartamentos turísticos.

Control, Seguridad y Gestión son las principales características de Code-System.

Code-System es un producto completamente autónomo, su sistema de códigos de accesos se genera sin tener que manipular el teclado. Solo tendrá que conectarlo al sistema de cierre eléctrico de la puerta. Parametrizamos su teclado Code-System y lo adaptamos para su casa o negocio de apartamentos turísticos. Este sistema mejora de forma exponencial el control de acceso de sus apartamentos turísticos.

Code-System le permite reducir costes a nivel de mantenimiento y renovación de llaves y/o tarjetas, además ofrece un control de las entradas y salidas de sus apartamentos. La empresa entiende la necesidad de maximizar la seguridad  de los apartamentos, así que ha adaptado el producto a las necesidades de los clientes. Es el método más seguro del mercado, ya que utiliza una cerradura anti tarjeta y anti sabotaje.

Es un producto de fácil instalación, sin tener que desembolsar mucho capital y que tiene una vida útil mucho más larga que sus productos sustitutivos. Además, le aportará a su negocio un plus de calidad tecnológica.

Maximice la experiencia del turista, fidelice el cliente para futuras estancias y evite problemas de gestión de sus apartamentos turísticos. Code-System es el sistema más cómodo y con más valor añadido del mercado.

Caixabank

CaixaBank pone a disposición del sector hotelero una línea de financiación de 1.000 millones de euros

El objetivo es impulsar la renovación de los establecimientos hoteleros y mejorar la competitividad de este colectivo estratégico para la economía. Ofrece un amplio abanico de ofertas de financiación. CaixaBank ha diseñado un programa de financiación a medida tanto para los establecimientos adheridos a CEHAT, como para los empleados o proveedores del sector. Destacan las modalidades de financiación para la renovación tecnológica y la modernización de las instalaciones. Contemplan ofertas de rentings, leasings, préstamos o líneas ICO.

Caixabank ofrece líneas de financiación

Además, CaixaBank ha puesto a disposición del sector líneas de financiación de circulante que engloban todas las necesidades de la empresa: descuento comercial, anticipo de créditos comerciales y facturas…

La entidad presta especial interés a los proyectos de modernización de los alojamientos y las propuestas que aporten mayor valor a la oferta turística. También se incluyen otros servicios como la gestión de cheques y pagarés, de facturas, tesorería o cobros mediante TPV.

El sector turístico se está convirtiendo en uno de los motores de la recuperación en España. De hecho, en la Conferencia Sectorial de Turismo que tuvo lugar el pasado 5 de mayo, se destacó la excepcional coyuntura turística que se está viviendo en 2015, con un incremento récord del turismo internacional y unas previsiones de crecimiento de empleo del 3% en el segundo semestre del año.