valencia

Sube un 40% la ocupación de apartamentos turísticos en Valencia

La ciudad de Valencia está experimentando, cómo en el conjunto del Estado, un aumento considerable de las pernoctaciones en sus apartamentos turísticos. Barcelona, Catalunya y Andalucía, se han puesto manos a la obra, dada la alarma de desregulación y competencia desleal creciente que existe en el sector, y han aprobado decretos y leyes que regulan y exigen a los comerciantes del sector.

Durante el primer trimestre, Valencia ha visto como la ocupación de sus apartamentos turísticos ha aumentado un 40%, respecto al mismo periodo durante el año anterior. Estos datos evidencian, pues, la necesidad de regular específicamente este tipo de negocios, gran parte de los cuales se mueve en la ilegalidad por las dificultades para inscribirse en el registro oficial de la Generalitat Valenciana y obtener el visto bueno municipal.

El turismo no deja de crecer, en casi toda la Península y las Islas. El clima, la gastronomía y la variada oferta que existe, es un gran atractivo para el turista internacional. Cada vez más turistas optan por alojarse en un apartamento turístico, dada la alta comodidad, independencia y proximidad que este ofrece. Dado este filón, salen apartamentos de debajo de las piedras, sin pagar la tasa turística o los impuestos correspondientes, haciendo de los negocios legales inviables, dado que no pueden competir con los bajos precios ofrecidos por los pisos turísticos “piratas”. Valencia es una ciudad, que actualmente necesita un cambio de rumbo en el sentido de la regulación de un negocio rentable para todos, y no solo para unos cuantos.

inversores

Inversores de todo el mundo al acecho

Chinos, alemanes, americanos han puesto el ojo en el sector de los apartamentos turísticos en España, y son muchos los que se plantean comprar edificios para explotarlos mediante la nueva tipología de alojamiento turístico. Los grandes inversores estan al acecho del sector.

La explotación del negocio de los apartamentos turísticos en España es altamente lucrativo. El turismo supone uno de los motores económicos del país, y esta nueva tipología de alojamiento está creciendo de forma exponencial. Más allá de la realidad, en ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla y muchas más, están empezando a tener una mayor importancia en el seno del sector. Poco a poco, se van creando las asociaciones de apartamentos turísticos en diferentes regiones del país, todas comandadas por Fevitur.

Siguiendo con el aumento de la explotación del sector, no es de extrañar leer noticias a diario de inversores extranjeros, comprando edificios enteros para convertirlos en apartamentos turísticos. Chinos, alemanes, americanos y árabes han visto en este negocio, la gallina de los huevos de oro. La metodología funcionaria de esta forma, inversores o fondos de inversión compra un/os edificios, invierte en su reforma y los permisos exigidos por el ayuntamiento de la localidad, y contratan una empresa de gestión de apartamentos para que se haga cargo de su explotación, recibiendo a cambio una rentabilidad mínima fijada. De esta forma, todos salen ganando.

España, el país que vive sumiso en una crisis que parece no tener fin, ve como este sector crece de forma exponencial y genera una riqueza económica y cultural inalcanzable. Aunque, empiezan a salir trabas por parte de administraciones públicas, son tantos los beneficios que al final uno se rinde a la evidencia.

sistema de acceso

¿Por qué Code-System es el mejor sistema de acceso del mercado?

En la actualidad el ritmo de la innovación no para, cualquier sector se ve influenciado por nuevas tecnologías, metodologías o servicios que mejoran los existentes, y en el sector del alojamiento turístico no es una excepción.

Una de las principales preocupaciones de los propietarios y gestores de los apartamentos turísticos es: ¿Qué sistema de acceso implemento?, existen muchas alternativas donde escoger, cada una con sus virtudes y defectos, la clasificación según el sistema de acceso sería algo cómo:

  • Llaves: Es un método casi obsoleto, dado que genera una serie de problemas logísticos importantes (entrega de llave) , además de ser el sistema menos seguro (robos, duplicados, pérdidas…). Sigue siendo el método más utilizado en el mercado, pero poco a poco se va substituyendo por nuevos sistemas más seguros, que te aseguren una gestión optimizada y logísticamente mejores.
  • Tarjetas: se trata de un sistema para hoteles, adaptado para apartamentos turísticos, y es por eso, que la rentabilidad que ofrece es poco entorno a otros sistemas. Logísticamente te soluciona algún problema, entorno al coste de pérdida, pero te obliga a tener una recepción 24 horas funcionando. La rentabilidad, evidentemente, se reduce, aunque no deja de ser una alternativa válida para el mercado. Económicamente tiene un coste un poco elevado.
  • Tarjetas Inteligentes: Es un sistema que mejoras las prestaciones de las tarjetas convencionales, mejora la logística y seguridad, su gran hándicap? Es el sistema más caro y difícil de instalar del mercado. No tiene una alta aceptación, dado a la gran inversión inicial que se tiene que llevar a cabo.
  • Code-System: Es el sistema más nuevo del mercado, basado en un teclado gestionado por un software de creación de códigos variables. Las ventajas respecto a otros sistemas son muchas. Logísticamente te permite reducir costes de forma espectacular (no recepción 24 horas, no duplicados, no transporte), además te olvidas de pérdidas de llave/tarjeta, cambios de cerradura etc… Desde su propio PC puedes generar códigos personalizados para la reserva sin tener que moverte, y lo mejor, se trata de un sistema local, por lo tanto no necesitas conexión de red Wi-Fi.

Para mercados relativamente nuevos se necesitan soluciones innovadoras y es por eso que Code-System se ajusta a las necesidades de sus cliente, mejora la metodología existente y reduce costes del negocio. ¿Qué más se puede pedir?

sistema de acceso

España

El turismo en España crecerá un 4% éste 2016

El sector turístico no deja de generar noticias positivas para la reactivación económica de España. Si en 2015 el sector alcanzó cifras récord, éste 2016 vamos camino de superar cualquier expectativa prefijada. El sector durante el presente año se prevé que crezca alrededor del 4%, cuando la mediana de crecimiento del país no supera el 2%, esto significa un crecimiento muy por encima de los demás sectores productivos del país.

Estas cifras son excelentes, según Exceltur, ya que además del crecimiento exponencial, se ha recuperado la fuerza del turismo nacional, que dado a la crisis había disminuido de forma alarmante. La inestabilidad en las políticas migratorias, políticas y económicas de los países competidores del Mediterráneo ha hecho cambiar las preferencias de los turistas y fijar España como objetivo principal.

Gracias a todo el cúmulo de buenas noticias, el sector sigue generando y creando puestos de trabajo, dato que nos constata la gran aportación del turismo a la economía de nuestro país. Y es que, según Exceltur, un 40% de empresarios encuestados prevé aumentar su plantilla los próximos meses, para poder satisfacer las demandas del negocio.

Barcelona, Madrid, San Sebastián y Canarias lideran los índices turísticos en España. La diversificación de la oferta, la introducción de la gastronomía como factor atractivo y el clima, son factores cruciales en las agendas de los turistas, tanto nacionales como internacionales.

Acabando con una breve reflexión, estos datos son magníficos, pero no tenemos que perder de vista que el turismo tiene que basarse en la calidad del servicio y no en la cantidad, ya que una saturación turística low-cost no es favorable para ninguna ciudad que se preste. Ofrecer aquello que el turista requiere con la máxima calidad y diversificar la oferta, siempre dentro de los límites establecidos por la ley.

 

 

Code System

Nuevas Instalaciones de Code System en Barcelona

El sector turístico ofrece una inacabable fuente de oportunidades de negocio que, bien desarrolladas, son altamente rentables. El proyecto Code System, potenciado por M&E Multimedia & Engineering, es un ejemplo de oportunidad de negocio. Se trata de un sistema de acceso por teclado mediante código variable, que en un principio no supone una innovación radical en el mercado, pero si que añade un valor a nivel de gestión, seguridad y control directamente palpable por nuestro cliente.

Barcelona, nuestra principal área de influencia ha visto con buenos ojos éste nuevo producto. Gestores y propietarios les gusta el diseño y sus funcionalidades innovadoras, y poco a poco va penetrando en el mercado. Code System ha pasado de proyecto a realidad.

El mes de abril hemos instalado un edificio en la Calle Consell de Cent con Ramblas, el centro turístico de la ciudad Condal. La empresa Retly S.A. ha confiado en el nuevo sistema y mediante su gestor de apartamentos, BarcelonaForRent, ha instalado nuestro sistema de acceso por teclado.

BarcelonaForRent es una de las empresas de gestión de apartamentos turísticos más grande de la ciudad, y es que, actualmente el mercado es casi infinito, dada la belleza de la ciudad. Aún así, la problemática está servida, los apartamentos turísticos pirata se añaden a la moda y corrompen el mercado, a veces apoyados por plataformas masivas de reserva como Airbnb o Homeaway.

 

Code System

Code System

Semana Santa

Catalunya roza la plena ocupación turística en Semana Santa

Semana Santa siempre es un reclamo turístico en España, está claro que es un destino marcado en rojo en la mente del turista internacional. El buen clima, la gran oferta turística y la diversificación de esta hacen de nuestro país, una de las atracciones a nivel mundial. No sólo ciudades como Barcelona o Madrid, sino que Sevilla, Valencia, Girona y demás ven como sus índices de turismo alcanzan cifras muy elevadas.

Los alojamientos turísticos en el país han estado cerca de la plena ocupación esta Semana Santa en Catalunya. Durante estos días se ha llegado a una ocupación del 90% en hoteles, campings, apartamentos y/o hostales. Desde destinos de playa hasta destinos de montaña han visto cómo sus reservas se disparaban hasta la plena ocupación, y es que la crisis cada vez se nota menos y el sector se reactiva de forma acelerada.

No cabe decir que Barcelona lidera el ranking de ciudad catalana con más pernoctaciones durante estas mini vacaciones, pero no solo la ciudad condal ha tenido protagonismo. En Tarragona, sobretodo en ciudades como Cambrils y Salou, los turistas han agradecido el clima de sol y han copado las playas de la Costa Daurada. En Girona, la ocupación ha sido del 85%, liderados por las pernoctaciones de la Costa Brava y los Pirineos. Por su banda, Lleida ha visto superada su cifra record de visitantes, alcanzando los 75.000 visitantes.

Catalunya es claramente un reclamo turístico muy importante dentro del estado español, su buen clima, su oferta turística y su condición de buen destino gastronómico hacen de ella un destino muy atractivo para los turistas en estas fechas. Las buenas noticias en el sector turístico no dejan de aparecer, dado a su potencial y su profesionalidad, esperemos que esto siga y se llegue a tener índices de turismo elevados pero sobretodo turismo de calidad.

 

 

alojamiento turístico

El auge del mercado de alquiler de apartamentos turísticos

El mercado del alojamiento turístico se consolida como un mercado emergente con mucha competencia (hoteles, hostales etc…) pero, aparte de las formas tradicionales de alojamiento turístico, empiezan a surgir nuevas formas que sustituyen a las tradicionales, y lo mejor, satisfacen la misma necesidad de forma más barata. El alquiler de apartamentos turísticos ha sufrido un crecimiento exponencial desde que Internet diese nuevas oportunidades de negocio entorno al sector.

Actualmente esta tipología de alojamiento turístico representa un 10% de la ocupación turística muy por encima de años anteriores, consolidándose como una tipología de alojamiento con grandes perspectivas de futuro.

En primer lugar, el valor añadido que le da al turista un apartamento turístico es muy grande. La libertad, la localización, la comodidad y la rentabilidad son motivos por el cual el turista se está empezando a decantar por este modelo de negocio.

En segundo lugar, las nuevas plataformas que actúan como intermediarias entre el propietario y el cliente, y que además te ofrecen el apartamento a la medida del turista (precio, espacio, utilidades, localización etc…).

En fin, cada vez son más turistas los que se deciden por alquilar un apartamento turístico que alojarse en un hotel, principalmente, porque la experiencia es diferente a lo convencional y el valor añadido que ofrece es diferenciador a las demás tipologías de alojamiento turístico.

Ciudades como Barcelona, Madrid, Sevilla o San Sebastián, empiezan a ver como aparecen empresas que se dedican a explotar este negocio tan rentable, siempre de forma legal, claro. Además se está creando una red de asociaciones de apartamentos turísticos como Apartur, Apartsur, Aptur etc… que ofrecen asesoramiento, protección y posicionamiento a sus afiliados, haciendo más presente estas empresas en el panorama turístico.

Gestor de Energía

Code-System desarrolla un nuevo Gestor de Energía para apartamentos turísticos.

Desde nuestra empresa hemos detectado una necesidad latente en el mercado del alojamiento turístico, muchos gestores y propietarios nos han expuesto su preocupación entorno al consumo eléctrico realizada por sus clientes durante su estancia en el apartamento.

Electrodomésticos como el aire acondicionado, televisión y/o luces y otros permanecen abiertos/as permanentemente durante el día reduciendo la rentabilidad del negocio del alquiler de apartamentos y demás.

Es por eso que siguiendo con la línea de productos de Code-System, la empresa ha desarrollado un nuevo Gestor de Energía para apartamentos turísticos, que optimice el consumo energético y que a su vez de un buen servicio al cliente final.

El nuevo Gestor de Energía tiene un funcionamiento muy sencillo y está basado en un controlador energético conectado a un o más sensores de movimiento, de forma que si no hay actividad en el apartamento durante un tiempo concreto (personalizable), el controlador apaga los electrodomésticos que el gestor/propietario quiera y los vuelve a encender en el momento que detecta presencia.

Por lo general, el ahorro esta en programar nuestro ECS en el aire acondicionado y las luces. Por lo tanto, el consumo energético se ciñe totalmente a la estancia del turista y no a las 24 horas del día.

Las ventajas principales del Gestor de Energía son:

  • Ahorro económico en la factura mensual de la electricidad.
  • Mejorar la rentabilidad de los apartamentos.
  • Tener cuidado del medio-ambiente reduciendo las emisiones
  • Poder controlar y gestionar de forma optimizada tus apartamentos.

Desde la empresa M&E Multimedia & Engineering, creemos firmemente en dar un servicio íntegro a los gestores y propietarios de los alojamientos turísticos, haciendo de su gestión y control una herramienta optimizada y aprovecharse de las ventajas económicas, logísticas y técnicas que ofrecen nuestros productos a sus clientes.

Acceso para ascensores code-system

Code-System presenta nuevo producto: Code System Basic

Desde M&E Multimedia & Ingeniería seguimos innovando en el sector turístico, lanzando al mercado un nuevo control de acceso por código para todo tipo de entradas y accesos, también adaptable a cualquier tipo de alojamiento turístico, en especial a los apartamentos turísticos, le hemos llamado Code System Basic.

Code System Basic es un sistema de control de acceso que puede combinar códigos fijos y variables optimizando la gestión de entradas de cualquier negocio. Se trata de un producto innovador que sigue la línea de Code-System, ofreciendo ventajas importantes tanto para accesos a oficinas, residencias, urbanizaciones y cualquier tipo de entrada interior y exterior, como para gestores y propietarios de alojamientos turísticos.

Las características principales de éste nuevo producto son:

  • Teclado totalmente autónomo y de configuración sencilla.
  • Permite hasta 60 códigos fijos y 1 código variable para uso turístico.
  • 100% compatible con cerradero eléctrico.

Desde nuestra empresa creemos en que Code System Basic es un producto que ofrece una lista amplia de ventajas a sus clientes y que se adapta a las necesidades del mercado turístico actual:

  • Olvídese de entregar llaves y/o tarjetas, con su código podrá acceder a su oficina, habitación y/o apartamento.
  • Reduzca costes logísticos y optimice la rentabilidad de su negocio.
  • Códigos configurables en el mismo teclado con un sencillo paso.
  • Precio económico desde 135€ por puerta.

Por último, Code-System es una línea de productos que pretende hacer “la vida más fácil y económica” a sus clientes y que a su vez estos ofrezcan servicios de alta calidad. La innovación y la perfección son valores muy interiorizados en esta empresa, que trata de forma personalizada a cada cliente e intenta satisfacer sus demandas y necesidades.

code system basic

Mobile World Congress

El Mobile World Congress impulsa el sector turístico de Barcelona

Durante esta semana se celebra en Barcelona el Mobile World Congress, uno de los eventos más importantes del sector tecnológico mundial, con un alcance internacional y que aparte de la importancia del Congreso, genera riqueza para sectores como el alojamiento turístico y el sector de la restauración.

El Mobile World Congress supone un empujón al sector del apartamento turístico, dado que cada año se superan los índices de ocupación. La llegada de visitantes de todo el mundo, supone una oportunidad de negocio de promocionar las empresas de alquiler de apartamentos.

La opinión de Apartur sobre el Mobile World Congress

Desde la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona se prevé que éste año se llegue, otra vez, a la plena ocupación. El Mobile World Congress, no solo sirve para crear lazos empresariales, sino para impulsar negocios complementarios que se ven beneficiados por éste macro-evento de alcance mundial. E una grata noticia, que un evento como éste se realice en Barcelona, haciendo de la ciudad un destino turístico más potente de lo que es.

La tipología de alojamiento basado en el apartamento turístico es un gran reclamo por parte, sobretodo, de los visitantes asiáticos, americanos y británicos, que gozan de más libertad y comodidad que en un hotel.

Para finalizar, el Mobile World Congress dejará en la ciudad más de 640 millones de euros en una sola semana, una cantidad que impulsa y hace sobrevivir muchos pequeños comercios que ven multiplicada su facturación en esta semana.